在當今競爭激烈的市場環境中，企業需要不斷尋找新的方法來吸引客戶並提升業績。行銷軟體成為了現代企業的一個重要工具，幫助企業更有效地傳達信息、管理客戶關係並提升銷售業績。
行銷軟體不僅僅是一個簡單的工具，它還可以幫助企業建立客戶資料庫、分析銷售數據、設計行銷計畫、自動化市場活動等。藉由這些功能，企業可以更好地了解客戶需求，並根據客戶的行為和偏好來制定個性化的行銷策略。
行銷軟體還可以幫助企業提升銷售效能。例如，透過電子郵件行銷工具，企業可以輕鬆地發送促銷郵件、新聞稿和回饋調查，這有助於提高品牌知名度和客戶忠誠度。此外，行銷自動化工具還可以幫助企業節省時間和成本，讓行銷團隊能夠更專注於創造價值和提升業績。
除了以上功能外，行銷軟體還可以幫助企業監控行銷效果，並隨時調整策略。透過數據分析和報告功能，企業可以追踪銷售轉換率、客戶回饋和市場趨勢，從而提升行銷策略的成功率和效益。
總的來說，行銷軟體不僅僅是一個工具，更是企業營收提升的效能工具。透過行銷軟體的功能和特性，企業可以更有效地管理客戶關係、提高品牌知名度、增加銷售量，並實現企業的長期營收目標。因此，企業在選擇行銷軟體時，應該根據自身需求和目標來選擇最適合的工具，以提高市場競爭力並實現永續經營。
（中央社台北26日電）廣東本月底將發行人民幣307億元（約新台幣1387億元）專項債用於回收閒置存量土地，為中國首個大規模落實的案例。收儲的地皮主要是企業無力或無意願繼續開發的住宅用地與商用地。
綜合陸媒證券日報、中國經營報報導，為配合房地產市場「去庫存」，收儲存量土地的行動正大規模展開。廣東省財政廳24日發布通知顯示，2月28日將為專項債券進行競爭性招標，發行總額307億元，覆蓋廣東19個城市，86個項目，其中廣州發行最多達60.5億元，珠海、惠州發行超過50億元。
這也是自去年11月中國自然資源部發布「關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知」以來，中國首個大規模落實的案例。
此前，廣東省多地發布關於運用專項債券資金收回收購存量閒置土地的公示。據中指研究院統計，截至2月22日，廣州、惠州、珠海、江門等城市公示的2025年度第一批擬使用土地儲備專項債券收回收購存量閒置土地項目超過220宗，擬收儲價格合計超過430億元。
據珠海市自然資源局方面透露，收儲的地塊主要包括企業無力或無意願繼續開發的住宅用地和商服用地，旨在進一步盤活存量閒置土地，促進土地資源節約集約利用。
從土地類型看，此輪廣東擬收儲土地涉及住宅、商業、旅館、工業用地等。其中過半是住宅地，商業服務用地占比超過30%，工業用地只有10%。
報導指出，值得注意的是，納入此輪土地收儲名單的項目多來自地方國企。以珠海為例，該市擬收儲14宗用地全部來自本地國企，其中6宗為華發集團所有，6宗來自珠海大橫琴集團。
廣東省2025年預算草案報告顯示，財政部提前下達廣東省2025年新增債務限額3213億元，其中專項債務3035億元，主要用於回收閒置存量土地、收購存量商品房用作保障性住房，推動房地產市場止跌回穩。
報導引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，「隨著專項債資金到位，土地收儲工作推進，將有利於降低土地庫存，穩定地價，引導預期，從而穩定商品房銷售量和價格。」收回地塊後不管是調整規劃再出讓、用於建設好房子，還是用作保障性住房用地或公共用地，都有利於改善房地產市場供給結構。（編輯：廖文綺/呂佳蓉）1140226
行銷軟體的優勢與應用
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